Appartement plain-pied 2 pièces , de 21 m2 , idéalement situé en plein cœur d'Eauze , Ville étape de COMPOSTELLE , et capitale de l'armagnac , avec tous commerces et commodités à proximité immédiate . Disposant de larges ouvertures , ce bien est idéal pour un petit pied à terre en Gascogne ou encore petit gîte Pèlerin , ou simplement un studio en résidence principale . Électricité et isolation récentes , VMC , Double vitrage , tout à l'égout , parking public , faible charges de copropriété . Idéal pour un premier investissement . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 65 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Rémy Lamanive, conseiller indépendant immobilier SAFTI vous présente ce bien : Situé à Eauze (32800), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique du Sud-Ouest de la France. Connu pour son ambiance chaleureuse et ses marchés animés, Eauze offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité de nombreux commerces, écoles et services, sans oublier la beauté de la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Cet appartement de type 2, érigé en 2000, propose une surface habitable de 44 m². Il dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. L'extérieur de la résidence est soigné et sécurisé, offrant ainsi un environnement paisible et convivial aux résidents. À l'intérieur, cet appartement se compose de 4 pièces offrant un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 44.45 m², l'espace a été pensé de manière fonctionnelle, offrant une belle luminosité à chaque pièce. La place de parking privative est un avantage supplémentaire pour ce bien qui saura séduire ceux à la recherche d'un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Loyer 370 euros / mois charge pour le locataire 60 euros/mois loué occupé bail 2 ans à suivre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy LAMANIVE, Tél. : 0641124012, E-mail : remy.lamanive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 417969763

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