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Appartement à vendre à DECINES-CHARPIEU de 78m²315 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
78m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2022

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²

Magnifique appartement T4 de standing - centre ville

Nous vous proposons en exclusivité un appartement T4 de 78 m², livré en septembre 2022, situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée à Décines. Cet appartement traversant, exposé est-ouest, bénéficie d’une excellente luminosité et offre un cadre de vie paisible, à moins de 10 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Décines Centre” et à proximité immédiate des commodités.
Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un balcon de 17 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le centre de Lyon. La cuisine moderne, intégrée au salon, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins du quotidien.
L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux des chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal, et deux offrent un accès direct au balcon, un réel atout en termes de confort et d’espace. Les chambres sont dotées d’un parquet en bois naturel, apportant chaleur et élégance. Une salle de bain moderne, un WC séparé ainsi qu’un WC aux normes PMR complètent ce bien.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques
Un garage double en sous-sol est inclus. Enfin, cet appartement est encore couvert par la garantie décennale jusqu’en septembre 2032, vous assurant une tranquillité d’esprit concernant la construction.
Ce bien associe prestations modernes, finitions soignées et localisation idéale, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Décines.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

Nous vous proposons en exclusivité un appartement T4 de 78 m², livré en septembre 2022, situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée à Décines. Cet appartement traversant, exposé est-ouest, bénéficie d’une excellente luminosité et offre un cadre de vie paisible, à moins de 10 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Décines Centre” et à proximité immédiate des commodités.
Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un balcon de 17 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le centre de Lyon. La cuisine moderne, intégrée au salon, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins du quotidien.
L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux des chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal, et deux offrent un accès direct au balcon, un réel atout en termes de confort et d’espace. Les chambres sont dotées d’un parquet en bois naturel, apportant chaleur et élégance. Une salle de bain moderne, un WC séparé ainsi qu’un WC aux normes PMR complètent ce bien.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques
Un garage double en sous-sol est inclus. Enfin, cet appartement est encore couvert par la garantie décennale jusqu’en septembre 2032, vous assurant une tranquillité d’esprit concernant la construction.
Ce bien associe prestations modernes, finitions soignées et localisation idéale, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Décines.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
66kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 494€ / an
Maximum : 668€ / an

Charges estimées : 1 456 € / an

Ce bien vous est proposé par

Turgay Arkac – Bourgoin-Jallieu – 38300 – Conseiller SAFTI

Turgay Arkac

Bourgoin-Jallieu (38300)

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