Appartement - 3 pièces - 59m²

167 000 €

Clermont-Ferrand - 63000

Réf 588082

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
59m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Agréable T3 de 59m2 les Ormeaux à 2 pas du stade Philippe Marcombes, 28m2 de terrasses

A VOIR TRÈS RAPIDEMENT !! COUP DE COEUR

Dans une très petite copropriété ( 7 logements ) ou règne l'harmonie ...
Je vous propose cet agréable T3 de 59m2 situé dans le quartier des Ormeaux à 2 pas du stade Philippe Marcombes a Clermont Ferrand.
il se compose ainsi :
1 cuisine de 8,50m2 aménagée et équipée donnant l'accès à un terrasse découverte de 16m2 exposée ouest sans vis a vis direct , 1 chambre de 9,65m2 avec fenêtre donnant sur la terrasse ouest , 1 salle d'eau avec fenêtre donnant sur cette même terrasse , 1 wc.
1 séjour de 16,45m2 donnant l'accès a une terrasse couverte de 11m2 exposée est , 1 chambre de 14m2 avec porte fenêtre donnant accès a cette terrasse .
En plus , 1 cave , 1 stationnement dans un vaste garage fermé , 1 place de stationnement extérieur et 1 grand jardin privé réservé a la copropriété ou vous apprécierez les apéritifs et barbecues les pieds dans l'herbe ...
Grace a la volonté et la bonne entente de tous , cette copropriété fonctionne en syndic bénévole , ce qui permet un faible cout de charges, 350euros/an (eau comprise) .
fenêtres pvc en double vitrage avec stores électriques , chaudière récente a condensation .résidence sécurisée avec interphone.
A moins de 2 km de la place de Jaude , 1,5 km des salins, chemins de randonnée quasi au pied de la résidence.
Aucunes procédure en cours
A saisir rapidement...
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 €).


Prix de vente : 167 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTIN, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Le point fort du bien

Au calme , 2 terrasses , faibles charges de copropriété

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (385)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

G (90)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 350 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sandrine Martin – Clermont-Ferrand – 63000 – Conseiller SAFTI

Sandrine Martin

Clermont-Ferrand (63000)

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