Appartement - 2 pièces - 52m²

197 000 €

Choisy-Le-Roi - 94600

Réf 633138

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
52m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

SECTEUR PAVILLONNAIRE Gondole Nord, tout confort avec VOLUME OUVERT ! PROCHE COMMERCE ET TRANSPORT - Idéal investisseur et primo-accédant!

Dans une résidence CALME, SÉCURISÉE et ARBORÉE, Freddy BRIAND a sélectionné pour vous EN EXCLUSIVITÉ cet appartement EN DERNIER ÉTAGE DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST sans ascenseur, tout confort avec VOLUME OUVERT ! BONNE CIRCULATION DES PIÈCES DE VIES ! AUCUNE PERTE D'ESPACE ! EN BON ÉTAT qui se compose : d'une entrée qui s'ouvre sur un SÉJOUR DE 27 m² ! Cuisine ouverte équipée de 5 m², UNE CHAMBRE DE 11 m², salle d'eau avec WC suspendu, CAVE, pas de vis-à-vis, eau chaude et chauffage individuels : chaudière FRISQUET récente, FAIBLES CHARGES.

LES PLUS : PARTIES COMMUNES PARFAIT ÉTAT, PLACES DE STATIONNEMENTS, DOUBLES VITRAGES, ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE, ÉCRAN et HOME CINÉMA, BONNE RÉPARTITION DES ESPACES DE VIES !

ACCES DIRECT RER C CHOISY LE ROI OU RER D CRÉTEIL POMPADOUR en BUS TVM et 393 situé à 3min ( station Marcelin Berthelot), ligne T9 et interconnexion à 8 minutes. Accès rapide A4 et A86 - Marché et commerçants à 500m : franprix, pharmacie, boulangerie. PARC, et promenade quais de seine. Paris Bibliothèque-François Mitterrand en 7 minutes direct depuis RER C. A DÉCOUVRIR!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 €).


Prix de vente : 197 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BRIAND, Tél. : 07 81 03 94 63, E-mail : freddy.briand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 833 381 502

Le point fort du bien

PARTIES COMMUNES PARFAIT ÉTAT, PLACES DE STATIONNEMENTS, DOUBLES VITRAGES, ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE, ÉCRAN et HOME CINÉMA!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
149kWh/m².an31*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 820€ / an
Maximum : 1170€ / an

Charges estimées : 1 330 € / an

Ce bien vous est proposé par

Freddy Briand – Choisy-Le-Roi – 94600 – Conseiller SAFTI

Freddy Briand

Choisy-Le-Roi (94600)

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