Appartement - 3 pièces - 74m²

320 000 €

Chens-Sur-Leman - 74140

Réf 690057

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
74m²
Étage :
3/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2

Description

APPARTEMENT LUMINEUX DE 2 CHAMBRES AU DERNIER ETAGE

!!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!!
Sur la commune de Chens-sur-Léman, à 5 minutes de la frontière avec la Suisse et du Lac Léman, venez découvrir cet appartement de type T3 aux normes handicapés, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété récente, calme et aux espaces communs parfaitement entretenus, implantée au centre du village et à deux pas de l'ensemble des commerces.
D'une surface Loi Carrez de 62 m² et développant une superficie au sol de 74 m², cet appartement bénéficie d'un hall d'entrée avec rangements, desservant deux chambres de 11,6 m² chacune, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour formant un espace de vie principal de plus de 36m² donnant sur une terrasse de 12 m² exposée au Sud-Ouest offrant une vue exceptionnelle parfaitement dégagée.
Au sous-sol, une cave individuelle, une place de parking couverte ainsi qu'un box fermé, tous privatifs, viennent parfaire ce bien.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 320 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161

Le point fort du bien

Dernier étage avec terrasse et vue dégagée exceptionnelle, lumineux et proche commodités

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
102kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 330€ / an
Maximum : 490€ / an

Charges estimées : 2 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvain Fontan – Chens-Sur-Leman – 74140 – Conseiller SAFTI

Sylvain Fontan

Chens-Sur-Léman (74140)

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