Appartement - 2 pièces - 53m²

265 000 €

Cannes - 06400

Réf 682236

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
53m²
Étage :
2/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Individuel

Description

Magnifique 2 pièces 53 M² avec grande terrasse ensoleillée et au calme absolu avec garage et cave.

COUP DE COEUR ASSURE!!!
Safti vous présente ce magnifique 2 pièces de 53 m² avec son garage et sa cave situé au Petit Juas qui saura répondre à tous vos critères pour toutes ses qualités.
Parmi les atouts indéniables qui vont vous séduire:
* Quartier très recherché à quelques minutes des plages et du centre.
* Grande terrasse de 15m² en étage élevé, totalement ensoleillée (orientée SUD-OUEST) à la fois longue et suffisamment profonde pour bain de soleil ou pour y déjeuner paisiblement sur une vue dégagée!
* Terrasse avec store, accessible par toutes les pièces au CALME ABSOLU, avec belle vue mer!
* Belle pièce à vivre avec possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon pour un volume exceptionnel.
* Suite parentale.
* Nombreux rangements.
* Climatisation dans tout l'appartement.
* Wc indépendant.
* Résidence de STANDING , très bien entretenue et sécurisée.
* Proche toutes commodités.
* Prévoir budget pour remise au goût du jour.
* Ce bien se complète d'un grand garage fermé en sous-sol avec une belle cave jouxtant le garage.
A VISITER RAPIDEMENT...
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel ISRAEL, Tél. : 0613230737, E-mail : lionel.israel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 828 339 416

Le point fort du bien

Quartier recherché, terrasse profonde de 15 m² sur vue dégagée, au calme absolu, étage élevé et luminosité, garage et cave.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (143)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (30)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 560 € / an

Ce bien vous est proposé par

Lionel Israel – Grasse – 06130 – Conseiller SAFTI

Lionel Israel

Grasse (06130)

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