Appartement - 2 pièces - 72m²

299 000 €

Cannes - 06150

Réf 627401

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
72m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Collectif

Description

CANNES CROIX DES GARDES 2 PIECES 72M2 + 31M2 RDJ

RARE! OPPORTUNITÉ A SAISIR dans le secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque!
Cet appartement de type 2 pièces au calme absolu, saura vous charmer par son agencement atypique et ses magnifiques volumes! Vous serez séduit par les 72 m2 (dont une véranda de 19 m2) de cet appartement en rez-de-jardin de 31 m2 exposé sud (donnant sur les jardins de la résidence), composé d'une entrée, d'une belle cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre très spacieuse de plus de 15m2 avec un grand placard, d'une magnifique salle d'eau et d'un wc séparé.
Pour compléter votre coup de cœur, une cave et une place de parking privée extérieure complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir! Nombreux rangements!
La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et villas. Situation idéale à 5 minutes des plages et du centre ville.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 €).


Prix de vente : 299 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

Le point fort du bien

RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE TENNIS TERRAINS DE PETANQUE, AU CALME ABSOLU, VOLUMES RARES, JARDIN 31 M2

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
193kWh/m².an28*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1399€ / an
Maximum : 1893€ / an

Charges estimées : 2 744 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elodie De Labaca – Cannes – 06150 – Conseiller SAFTI

Elodie De Labaca

Cannes (06150)

34 biens en portefeuille

Parcourir mon site

Je souhaite être recontacté

France

Ces biens pourraient vous plaire

Contacter le conseiller Elodie De Labaca