Appartement - 4 pièces - 94m²

449 000 €

Lyon - 69006

Réf 678045

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
94m²
Étage :
5/10
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz

Description

Appartement T4 - 94m2

11 Cours Aristide Briand, face au Parc de la Tête d'Or et du Rhône, dans une résidence de standing avec gardien, vous trouverez ce spacieux T4 traversant Est-Ouest de 94m2 sans vis à vis au 5ème étage avec ascenseur.

Entièrement rénové, Il se compose d’une entrée de 13m2, d'une pièce de vie de 45m2 très lumineuse avec balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé.

Une cave est comprise dans la vente et un garage dans la résidence sera proposé en sus.

Les charges comprennent le chauffage au gaz collectif, les ascenseurs (deux pour les voitures et un pour les résidents, entretien des communs)

À moins de 5 minutes à pied: Le parc de la Tête d'Or, les bus amenant à Hôtel de Ville ou à La Part-Dieu, une station vélov' et les commerces et écoles.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 449 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian CHAGNARD, Tél. : 0603896052, E-mail : valerian.chagnard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 880 152 863

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
185kWh/m².an40*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 930€ / an
Maximum : 1300€ / an

Charges estimées : 3 600 € / an

Ce bien vous est proposé par

Valérian Chagnard – Villeurbanne – 69100 – Conseiller SAFTI

Valérian Chagnard

Villeurbanne (69100)

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