Appartement - 2 pièces - 74m²

245 000 €

Cagnes-Sur-Mer - 06800

Réf 724631

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
74m²
Étage :
5/6
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Grand T2 - 74m2 - terrasse - cave - parking

Beau potentiel! Centre ville, à proximité de tout, grand appartement de 74m2 actuellement en 2 pièces, transformable en 3 pièces au 5ème étage/6 avec ascenseur.
Il propose une entrée, une cuisine séparée ouvrable sur séjour, un couloir avec placard, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparé, toutes les pièces donnent sur la terrasse. Une pièce borgne dans l'entrée peut servir de bureau ou cave. L'appartement est climatisé en plus du chauffage collectif. Un parking en sous-sol complète le bien.
Le ravalement de façade vient d'être fait!
Eau froide, eau chaude et chauffage sont compris dans les charges!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

Le point fort du bien

orienté sud - grands volumes - proche de tout

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
272kWh/m².an58*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1140€ / an
Maximum : 1580€ / an

Charges estimées : 2 450 € / an

Ce bien vous est proposé par

Corinne Delalande – Saint-Laurent-Du-Var – 06700 – Conseiller SAFTI

Corinne Delalande

Saint-Laurent-Du-Var (06700)

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