Appartement - 3 pièces - 60m²

Cabourg - 14390

Réf 644839

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
60m²
Étage :
1/5
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Magnifique vue mer - 3 pièces meublé - accès direct plage - cave - parking

*****************SOUS COMPROMIS*******************
OPPORTUNITE- A seulement 1 km de Cabourg et Merville-Franceville Plage, à 20 minutes de Caen et au pied de la plage du Hôme Varaville, Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité ce spacieux appartement traversant d'environ 60 m2 disposant d'une magnifique vue mer au 1er étage d'une charmante résidence sécurisée proposant un accès direct à la plage.
Ce 3 pièces meublé se compose d'un premier vaste salon/salle à manger en double exposition sud et ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la première grande pergola ouverte proposant une vue dégagée.
Le beau second salon en double exposition avec accès à la chambre offre une magnifique vue mer à quelques mètres de vous.
Vous aurez tout le loisir d'apprécier cette vue grâce à la seconde grande loggia avec baies vitrées que propose cet agréable appartement, véritable pièce en plus.
La salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements rendent cet appartement très fonctionnel.
La cave ainsi que la place de stationnement extérieur complètent ce bien.
Possibilité de louer un emplacement bateau au sein de la résidence en parking fermé.
Pour plus de photos, consultez mon mini site "Emilie Montigny Safti".
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Le point fort du bien

De beaux volumes - nombreux couchages possibles - Meublé vue mer

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
323kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1960€ / an

Charges estimées : 812 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Montigny – Merville-Franceville-Plage – 14810 – Conseiller SAFTI

Émilie Montigny

Merville-Franceville-Plage (14810)

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