Appartement à vendre à BORDEAUX de 97m²520 500 €

Exclusivité ! Bordeaux Caudéran - quartier Lestonat-Monséjour.
Situé dans une résidence de standing calme et arborée avec piscine, place de parking privative et garage, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce duplex de 97 m² au confort d’une maison individuelle, entièrement rénové fin 2023 (nouveau DPE en cours).
Ce duplex est composé, au premier niveau, d’un spacieux salon-séjour avec une terrasse donnant sur le parc ; d’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée ; d’une buanderie ; d’une suite parentale avec penderie ; d’un wc séparé. Au second niveau, un palier dessert deux chambres ouvertes sur une terrasse ; une salle d’eau.
Etanchéité des toits-terrasses réalisée fin 2024. Ravalement datant de 2023.
Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 3060 euros (charges générales, entretien du parc, entretien des bassins)
Coût annuel d’énergie pour l’année 2024 : 3120 euros.
Vidéo disponible.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454