Appartement - 3 pièces - 41m²

112 000 €

Batz-Sur-Mer - 44740

Réf 704406

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
41m²
Étage :
1/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Investissement locatif

Beau Duplex de 41 m2 refait en 2020 (sols changés, TV neuves, radiateurs à inertie neufs, rideaux occultants neufs) dans une résidence de tourisme de Batz sur Mer.
L’appartement est loué par un bail commercial à l’entreprise Goelia, qui exploite la résidence de vacances. Le bail est conclu jusqu’en septembre 2028. Pendant cette période vous bénéficiez d’une semaine par an dans votre duplex hors vacances scolaires. A partir de Sept 2028, vous avez le choix de renouveler le bail ou de récupérer complètement votre appartement.
Le loyer annuel à percevoir est de 4200€ TTC et est réglé à trimestres échus Janv/Avril/juillet/Oct.
2 piscines dans la résidence
2 terrains de tennis (refaits en 2020)
Aire de jeux
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 112 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle LE BOURC'H, Tél. : 06 10 68 92 61, E-mail : gaelle.lebourch@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 881 984 439

Le point fort du bien

Au bord de la mer, duplex T3 dans complexe de tourisme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
227kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 599€ / an
Maximum : 811€ / an

Charges estimées : 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gaëlle Le Bourc'H – La Baule-Escoublac – 44500 – Conseiller SAFTI

Gaëlle Le Bourc'H

La Baule-Escoublac (44500)

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