Appartement - 3 pièces - 41m²

112 000 €

Batz-Sur-Mer - 44740

Réf 679640

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
41m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Duplex spécial investissement

Venez découvrir ce duplex de 41,5m2 au cœur de Batz sur Mer.
Vous souhaitez investir sur la côte ? Ce duplex se situe dans une residence très bien entretenue et se compose :
D’une pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte, Un jolie chambre avec coin bureau, placard et une salle de douche avec WC.
Au 1er étage, une 2ème chambre avec sa salle de douche privative et WC.
La résidence boisée et parfaitement entretenue est ouvert d’Avril à Octobre, et propose aux vacanciers l’accès aux 2 piscines chauffées, 2 terrains de tennis, terrain de basket, et aire de jeux…
Le propriétaire a un bail signé avec l’entreprise de tourisme jusqu’en Septembre 2028, date à partir de laquelle le propriétaire peut mettre fin au bail de location. Pendant la période, le propriétaire bénéficie d’une semaine par an hors vacances scolaires dans l’appartement, et peut profiter de cette semaine dans une autre residence du Groupe hôtelier en France ou à l’étranger.
Le loyer annuel minimum garanti est de 4200€ TTC.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 112 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle LE BOURC'H, Tél. : 06 10 68 92 61, E-mail : gaelle.lebourch@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 881 984 439

Le point fort du bien

A 400 m de la plage Valentin, duplex en parfait état, bel environnement, bonne rentabilité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
560kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1433€ / an
Maximum : 1939€ / an

Charges estimées : 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gaëlle Le Bourc'H – La Baule-Escoublac – 44500 – Conseiller SAFTI

Gaëlle Le Bourc'H

La Baule-Escoublac (44500)

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