Appartement - 2 pièces - 26m²

92 000 €

Batz-Sur-Mer - 44740

Réf 664064

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
26m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Idéal investisseur plage à pied

En exclusivité, si vous souhaitez investir, venez découvrir ce Beau T2 de 26m2, meublé et très bien entretenu dans une résidence de tourisme à Batz sur Mer loué pour 7 ans.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec deux lits simples et 1 salle de douche attenante.
Rénovation intérieure ( revêtement sol, chgt radiateurs, rideaux, décoration, .. ) réalisée en 2020.
Une très jolie terrasse de 10 m2 complète ce bien.
Possibilité d’occupation une semaine par an (inscrit au bail) ou échange avec autre résidence hors période de vacances scolaires de Printemps et été.
A 300 m du centre bourg et commerces, à 400 m de la plage Valentin, et à 2 km de la gare du Croisic. (TGV Paris- Le croisic : 3h30)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 92 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle LE BOURC'H, Tél. : 06 10 68 92 61, E-mail : gaelle.lebourch@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 881 984 439

Le point fort du bien

Très jolie résidence de tourisme sécurisée à 400 m Des commerces et plage à pied

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
576kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 966€ / an
Maximum : 1308€ / an

Charges estimées : 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gaëlle Le Bourc'H – La Baule-Escoublac – 44500 – Conseiller SAFTI

Gaëlle Le Bourc'H

La Baule-Escoublac (44500)

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