Appartement - 2 pièces - 49m²

€ 165,000

Balma - 31130

Réf 459797

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
49m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Coup de coeur pour ce T2 de 49 m2 avec garage privatif à Balma !

Sous offre acceptée.
Dans la résidence les Jardins d'ARIANE, avec gardien et piscine. Environnement très privilégié et calme proche des commodités ! Expositions EST, et SUD pour la pièce de vie et soleil couchant sur la terrasse !
Je vous présente ce très bel appartement T2 de 48,79 m2 loi carrez, extrêmement bien agencé, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts, local à vélos et gardien ! Un vrai cocon dans lequel vous allez véritablement vous sentir bien, L'appartement a été rénové en 2011 : sols cuisine, séjour et chambre refaits comme la cuisine ouverte pour prolonger l'espace sur le séjour exposé SUD et EST.
Il s'agence autour d'un beau hall d'entrée desservant un wc séparé, une belle pièce de vie de plus de 26 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, et une salle de bain. Une terrasse privative de 10,80 m2 vous promet de belles soirées en extérieur.
Les commerces sont à 7min à pieds, l'accès rocade immédiat à partir de Lasbordes, les arrêts de bus (ligne 83 arrêt Saliège) à proximité directe. Vous apprécierez le garage boxé privatif en sous sol comme parking ou tout simplement comme lieu de rangement supplémentaire. Le pouvoir locatif de ce bien est de 705€ C.C par mois. Appartement libre de toute occupation ! Vous en conviendrez, une visite s'impose !
Taxe foncière de 738€.
Eau froide comprise dans les charges.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1091 €).


Prix de vente : 165 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (209)Diagnostic de Performance Energétique

B (10)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 1,091 / an

Honoraires : Charge vendeur

Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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