Appartement - 6 pièces - 174m²

1 114 000 €

Annecy - 74000

Réf 630311

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
174m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
2
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

T6 174m2 - Dernier étage - Vue Lac

Rare à la vente - Dans un immeuble du XXème siècle dessiné par l'architecte Robert COTTARD à deux pas de Courrier, magnifique appartement T6 de 174m2 traversant Est/Ouest au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes qu'offre l'espace vie où se trouve le double salon/séjour avec sa belle cheminée d'époque et sa vue imprenable sur le lac et ses montagnes, une cuisine indépendante avec cellier et un hall d'entrée spacieux vous conduisant vers l'espace nuit qui lui, comprend 5 chambres ou 4 + un bureau selon vos besoins. Deux des chambres ont un balcon commun avec vue sur les montagnes, 3 salles de bains ( 2 douches et une baignoire) et 2 wc. La particularité de ce bien c'est que c'est deux appartements réunis en un seul, ce qui permet soit de garder la totalité des m2 soit de diviser le bien en 2 lots comme à l'initial. Un garage, deux caves et un parking de copropriété privé et sécurisé viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3878 €).


Prix de vente : 1 114 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 877 524 140

Le point fort du bien

10ème et dernier étage, quartier recherché, balcon filant, 5 chambres, 3 salles de bains, 2 entrées, 2 cave, garage

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
371kWh/m².an77*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4664€ / an
Maximum : 6310€ / an

Charges estimées : 3 878 € / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Bachiri – Menthonnex-En-Bornes – 74350 – Conseiller SAFTI

Virginie Bachiri

Menthonnex-En-Bornes (74350)

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