Appartement à vendre à ANNECY de 28m² 

Annecy - 74000

Réf 510193

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 28 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
28m²
Étage :
1/6
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz

Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 28 m²

Studio 28 m² Résidence Senior Les Balcons d'Annecy

**************** SOUS COMPROMIS ****************
Aux Balcons d'Annecy, résidence senior de 2016 ( espaces communs tout confort, piscine sur le toit, appartements standing, téléassistance médicale, chauffage au sol, accès internet illimité, téléphone et abonnement ), appartement type studio d'environ 28 m², loué sous bail commercial meublé ( éligible statut LMNP ) comprenant une entrée avec vestibule, une pièce de vie avec cuisine équipée, un balcon de 8 m², une salle d'eau de 5m², avec toilettes. Rentabilité nette 4% ( loyer garanti 480€/mois TTC, taxes foncières 178€/an, charges env. 1040€/an, renouvellement du bail janvier 2025 ).
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Le point fort de cet appartement

Spécial LMNP - Gestion Ovelia - Loyers garantis - Rentabilité nette 4%

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (76)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (17)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Charges estimées : 1 040 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Cosson – Seynod – 74600 – Conseiller SAFTI

Sébastien Cosson

Seynod (74600)

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