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Appartement à vendre à ANNECY de 88m²573 000 €

Annecy - 74000

Réf 1355812

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 88 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
88m²
Étage :
5/8
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1974

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 88 m²

T4 Triangle d'Or dans résidence de standing

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce T4 de 88m² avec vue dégagée sur les montagnes !
A proximité de l'école des Tilleuls et des Galeries Lafayette, cet appartement est situé au 5eme étage d'une copropriété de standing avec piscine privative et gardien.
L’agencement est modulable et il offre un BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Il est organisé comme suit : 1 entrée avec placard, 1 salon-séjour double (où la 3eme chambre peut être recréée facilement) donnant sur la grande terrasse orientée sud sans vis-à-vis, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparés. Au sous-sol : 1 grande cave avec électricité.
1 place privée en sous-sol et 1 grand garage de 21m² avec électricité peuvent être proposés en plus.
Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, l'entretien des espaces verts et de la piscine.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce T4 de 88m² avec vue dégagée sur les montagnes !
A proximité de l'école des Tilleuls et des Galeries Lafayette, cet appartement est situé au 5eme étage d'une copropriété de standing avec piscine privative et gardien.
L’agencement est modulable et il offre un BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Il est organisé comme suit : 1 entrée avec placard, 1 salon-séjour double (où la 3eme chambre peut être recréée facilement) donnant sur la grande terrasse orientée sud sans vis-à-vis, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparés. Au sous-sol : 1 grande cave avec électricité.
1 place privée en sous-sol et 1 grand garage de 21m² avec électricité peuvent être proposés en plus.
Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, l'entretien des espaces verts et de la piscine.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 573 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
272kWh/m².an60*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1820€ / an
Maximum : 2520€ / an

Charges estimées : 4 100 € / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Maître – Chavanod – 74650 – Conseiller SAFTI

Céline Maître

Chavanod (74650)

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