Appartement - 4 pièces - 100m²

529 000 €

Andernos-Les-Bains - 33510

Réf 692201

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
100m²
Étage :
1/2
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

EXCLUSIVITE, Bien rare sur le secteur ! Magnifique duplex côté Bassin !

Vous souhaitez un appartement avec une situation exceptionnelle, venez découvrir ce superbe duplex en R+1 / R+2 d'une surface de 100 m2 environ (80 m2 Loi Carrez) aux volumes généreux, situé à 300 m de la jetée et à proximité immédiate des commerces et du marché !
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de ses volumes, de sa luminosité, de ses aménagements intérieurs, et de sa fonctionnalité.
Il se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec cuisine équipée et fonctionnelle de 30 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout ouvert sur un grand balcon..
A l'étage, vous trouverez une magnifique chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace détente, lecture ....
Son emplacement idéal vous permettra de tout faire à pied !
Coup de cœur assuré !!!



Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 529 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964

Le point fort du bien

Magnifique duplex en hyper centre d'Andernos-les-Bains, côté Bassin !
Exceptionnel !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
130kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 670€ / an
Maximum : 950€ / an

Charges estimées : 1 650 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Carteau – Andernos-Les-Bains – 33510 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Carteau

Andernos-Les-Bains (33510)

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Bien proposé par Stéphanie Carteau
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