Appartement - 2 pièces - 38m²

58 800 €

Agen - 47000

Réf 630481

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
38m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Bel appartement idéalement situé avec vue sur la campagne


-- SOUS OFFRE --

Idéalement situé avec sa ligne de bus et ses commerces à proximité, cet immeuble entretenu et sécurisé vous propose un appartement rénové au 4ème et dernier niveau avec ascenseur. Son emplacement vous garantit une belle vue sur la campagne. D'une surface totale de 38 m2, vous profiterez d'une entrée desservant un bel espace séjour aux tons contemporains avec cuisine récente, une chambre d'environ 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Parfaitement habitable, cet appartement est idéal tant en première acquisition en vue d'éviter un loyer à fond perdu, que dans un projet d'investissement locatif. Actuellement libre, il était loué 420 €/mois (340 € + 80 € de charge). Parkings en proximité ou possibilité de location au sein de l'immeuble.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1303 €).


Prix de vente : 58 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUCHET, Tél. : 06 82 36 35 50, E-mail : nicolas.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 881 593 818

Le point fort du bien

Bien au dernier niveau avec vue, rénové avec doubles vitrages, cuisine et peintures récentes

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
365kWh/m².an75*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1500€ / an
Maximum : 2070€ / an

Charges estimées : 1 303 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Bouchet – Cancon – 47290 – Conseiller SAFTI

Nicolas Bouchet

Cancon (47290)

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