Appartement - 4 pièces - 73m²

242 105 €

Talence - 33400

Réf 715970

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Étage :
4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1

Description

T4 avec GARAGE + CAVE, proche Barrière de Toulouse

Venez découvrir ce grand appartement T4 traversant avec GARAGE fermé + CAVE + ascenseur. Proche Bagatelle et Barrière de Toulouse.
Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition. Il sera idéal pour une famille ou pour faire de la colocation grâce à son séjour double, sa cuisine équipée avec loggia, ses 3 chambres donnant sur 2 balcons, sa salle d'eau, sa buanderie et son WC indépendant.
Les +: au calme, proche des commodités, des lignes de Bus 5-10-20-31-43, Tram B à 5 mn à vélo, proche universités, ravalement de façade fait en 2021, huisseries et volets récents. Fibre pour internet. Idéal investisseur avec un bon revenu locatif. Travaux payés: fermeture de la résidence, réfection des entrées et boites aux lettres.

Résidence avec salle de sport, cours de gym, de dance. Local vélo fermé à clé ; Grand parc arboré avec jeux pour enfants. Voltaire

Vous pouvez me joindre de 9h à 20 h, 7 jours sur 7.

PS: ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 462 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 242 105 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489

Le point fort du bien

Au calme, GARAGE + CAVE, proche commodités, universités, lignes de Bus, Tram B à 5 mn à vélo. Ravalement de façade fait en 2021.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
303kWh/m².an66*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1388€ / an
Maximum : 1878€ / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Joie – Gradignan – 33170 – Conseiller SAFTI

Christophe Joie

Gradignan (33170)

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