Appartement à vendre à RENNES de 63m²  229 000 €

Rennes - 35000

Réf 756648

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
63m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²

Grand T3 lumineux Séjour double

Quartier agréable et tranquille, rue de Nantes-Clémenceau, dans un immeuble sécurisé par interphone de 4 étages sans ascenseur, venez découvrir au dernier étage un 3/4 pièces avec de beaux volumes. L'entrée avec grand placard vous mène vers une cuisine aménagée équipée ainsi qu' un double séjour lumineux sur parquet orientée plein sud avec de grandes ouvertures. Vous trouverez également 2 chambres d'environ 10 m2 sur parquet avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Si vous souhaitez en faire votre résidence principale vous serez séduits par la décoration sobre et de bon goût ainsi que la possibilité de recréer une 3ème chambre comme à l'origine. Dans le cadre d'un investissement, vous pouvez compter sur un loyer minimum de 1200€/mois en meublé et colocation et ainsi atteindre un taux de rentabilité très intéressant estimé à plus de 5.5%. Très peu de charges, petite copropriété. Une Cave complète le bien. Une belle affaire à découvrir.
Taxe Foncière :737€/an
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 229 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth CAILLET, Tél. : 06 30 97 25 01, E-mail : elisabeth.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 478 217 458

Le point fort de cet appartementthumbsup

Luminosité, Possibilité 3ème chambre,plein sud, vue dégagée Acquéreurs ou investisseurs

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non Renseigné

Charges estimées : 720 € / an

Ce bien vous est proposé par

Elisabeth Caillet – Laille – 35890 – Conseiller SAFTI

Elisabeth Caillet

Laille (35890)

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