Appartement à vendre à RENNES de 83m²  299 000 €

Rennes - 35000

Réf 770065

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 83 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
83m²
Étage :
1/4
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz

Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 83 m²

T5 85m2 lumineux, bx volumes, proche Métro Cleunay

A 100m du nouveau MÉTRO CLEUNAY (4 stations GARE) et des BUS/VÉLO, à 200m des COMMERCES et proche de la Clinique LA SAGESSE, ce SPACIEUX T5 de 85m2 est situé au 1er/4 étages d’une résidence CALME et SÉCURISÉE. L’appartement se compose d’une ENTRÉE, de 3 CHAMBRES de 9 à 12m2, d'un VASTE SÉJOUR de 30m2 exposé PLEIN SUD, d'une CUISINE AMÉNAGÉE équipée, d'une SDB avec meuble double vasque, d'un WC indépendant.
TRIPLE VITRAGE, ISOLATION récente, chaudière gaz.
LOGGIA avec branchements machine à laver/sèche-linge, CAVE 16m2, GRENIER, 2 places de PARKING privatives.
IDÉAL INVESTISSEUR grâce à un FORT POTENTIEL LOCATIF : 4e CHAMBRE possible, proche Universités. Charges de copropriété 730€/an, Taxe foncière 2021 : 1050€

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
154kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 910€ / an
Maximum : 1270€ / an

Charges estimées : 730 € / an

Ce bien vous est proposé par

Carole Lanzoni – Chateaugiron – 35410 – Conseiller SAFTI

Carole Lanzoni

Chateaugiron (35410)

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