Appartement à vendre à PARIS 1ER ARRONDISSEMENT de 48m²  640 000 €

Paris 1er Arrondissement - 75001

Réf 772774

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 48 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
48m²
Étage :
2/6
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 48 m²

Pied à terre ou Investissement au coeur des Halles

Paris centre 1er Ardt, quartier des Halles,
Au cœur de Paris, entre la canopée des Halles et le centre Beaubourg, venez découvrir le calme de ce grand studio de 57m2 au sol dont l’aménagement haut de gamme vous séduira. Idéal pour un pied à terre parisien ou un investissement locatif. Il se situe dans un immeuble 1900 au 2ième étage sur cour. La généreuse hauteur sous plafond a permis de créer 2 mezzanines de 13m2 et ainsi 2 espaces de couchage double. Une salle de bain avec douche à l’italienne, une buanderie avec sa porte hublot et un wc séparé complètent ce bien. Ce bien a été rénové par un architecte dans la tradition avec des matériaux élégants et de qualité afin de vous offrir tout le confort moderne et une performance énergétique de classe C (dpe) rare à Paris. Pas de vis-à-vis et ravalement voté rue et cour. Belle rentabilité locative. Tout transport à proximité immédiate.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Gourod, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908

Le point fort de cet appartementthumbsup

Studio haut de gamme en parfait état - DPE C

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
142kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 540€ / an
Maximum : 770€ / an

Charges estimées : 1 432 € / an

Ce bien vous est proposé par

Jérôme Gourod – Paris 14e Arrondissement – 75014 – Conseiller SAFTI

Jérôme Gourod

Paris 14e Arrondissement (75014)

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