Appartement à vendre à PARIS 18E ARRONDISSEMENT de 44m²  398 000 €

Paris 18e Arrondissement - 75018

Réf 781487

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
44m²
Étage :
1/1
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²

Abbesses:Appartement 2 pièces 44,85m² au sol dont un comble aménagé

Au coeur des Abbesses et de la vie Montmartroise, rue des Trois Frères, proche de la basilique du sacré-coeur à proximité de toutes commodités, métro Anvers (L2) 400 mètres, Abbesses (L12)
270 mètres, commerces, dans un immeuble ancien sur cour intérieure, au calme, ce bien immobilier de 30,27m² en loi carrez se compose;
d'une entrée sur séjour de avec 3,22m de hauteur sous plafond, (Parquet massif, cheminée, fenêtre en double vitrage), une cuisine indépendante aménagée avec un plan de travail en bois massif, une salle de bain avec W-C.
Le Plus qui agrémente cet appartement est un comble de 17m² au sol aménagé en chambre et bureau avec une hauteur sur plafond de 2,65m au faîtage, idéal pour télétravailler, éclairé par trois fenêtres de toit
une cave complète le bien
Le DPE est noté en E
Le devis d'isolation murale énergétique pour améliorer la note du DPE en D éffectué par un artisan RGE est de 1240€.
Coup de Coeur assuré .

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423 750 108

Le point fort de cet appartementthumbsup

Appartement Idéalement situé à 200mètres du sacré-coeur sur cour intérieure agrémenté d'un comble aménagé en chambre et bureau.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
325kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 630€ / an
Maximum : 900€ / an

Charges estimées : 1 548 € / an

Ce bien vous est proposé par

Abel Medjouba – Paris 18e Arrondissement – 75018 – Conseiller SAFTI

Abel Medjouba

Paris 18e Arrondissement (75018)

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