Appartement à vendre à ORLEANS de 82m²  158 000 €

Orleans - 45100

Réf 773270

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 82 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
82m²
Étage :
3/3
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 82 m²

Appartement lumineux.

Orléans St Marceau à quelques pas du pont Royal. C'est au cœur de ce quartier très recherché au sein d'une petite copropriété au calme absolu, que se niche ce duplex au troisième et dernier étage sans ascenseur. Après avoir franchi la porte d'entrée vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 33 m2 au sol avec parquet chêne, dont la lumière est omniprésente, intégrant une cuisine ouverte, par la suite une chambre, salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau dont un rafraichissement est à prévoir. De la pièce de vie, un escalier nous mène à une grande chambre en sous pente. Une cave complète l'ensemble.
À proximité du Tram et des commerces.
Surface sol : 82,83 m2 . Surface carrez : 53,47 m2.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
310kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1046€ / an
Maximum : 1414€ / an

Charges estimées : 550 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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