Appartement à vendre à ORLEANS de 42m²  145 000 €

Orleans - 45000

Réf 771822

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
42m²
Étage :
3/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²

Beau duplex sur secteur privilégié

EXCLUSIVITE : Rare sur le marché ! Bel appartement de 2 pièces en duplex situé au 3 et 4ème étage d’une petite copropriété du XXème siècle sans ascenseur localisée sur la prestigieuse rue Notre Dame de Recouvrance.
Le bien d’une superficie Carrez de 42m² est idéalement situé au centre-ville d’Orléans et à quelques pas des bords de Loire. Tous les commerces, services et transports (gare, tram, bus, écoles...) sont à proximité à pied.
Ce duplex baigné de lumière comprend une entrée avec placard, un séjour d’environ 24m² avec sa cuisine ouverte, un WC indépendant puis à l’étage se trouve la chambre avec sa magnifique verrière ainsi que la salle d’eau. Stationnement possible au sein de la copropriété.
Les + : faibles charges de copropriété (350€/an), ravalement récent, double vitrage…

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Le point fort de cet appartementthumbsup

Emplacement recherché, beaucoup de cachet et une belle luminosité !

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
271kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 740€ / an
Maximum : 1020€ / an

Charges estimées : 350 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marion Thiercelin – Fay-Aux-Loges – 45450 – Conseiller SAFTI

Marion Thiercelin

Fay-Aux-Loges (45450)

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