Appartement à vendre à ORLEANS de 88m²  269 000 €

Orleans - 45000

Réf 755498

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 88 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
88m²
Étage :
4/4
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 88 m²

Superbe Duplex

Les amateurs de dernier étage en plein coeur de ville, je vous ai déniché une véritable pépite dont la classification énergétique est très satisfaisante ! Séduit par sa clarté et l'ambiance zen et décontractée qui s'en dégage. C'est niché au dernier étage d'un immeuble du très recherché quartier Cathédrale au calme absolu que se situe cet appartement aux accents "Hippie-Chic" avec vue. En parfait état et bénéficiant d'une implantation exceptionnelle lui conférant lumière et volume grâce à sa double exposition et sa configuration généreuse.
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec ouverture zénithale, offrant également une vue spectaculaire sur la Cathédrale d' ORLÉANS, d'une cuisine aménagée séparée par une vérrière, d'une salle de bains et de deux chambres en Duplex. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave complètent ce bien dont le ravalement est payé. Métrage au sol de 88,15 m2 - Carrez 61,22m2.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 269 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
236kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 900€ / an
Maximum : 1260€ / an

Charges estimées : 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI

Grégory Bouchard

Orleans (45000)

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