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Achat Appartement à Nantes, 44300 - 1 pièce, 21m²

Réf : 315732
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PETIT-PORT, LMNP, studio de 21m² pour investisseur proche des grandes écoles et du Campus Universitaire

PETIT-PORT, EXCLUSIVITÉ, COUP DE CŒUR ! Ce bien bénéficie de la garantie revente !
LMNP pour investisseurs (location en meublé non professionnelle permettant une fiscalité plus intéressante). Dans une résidence services de 2008 pour étudiants, stagiaires ou salariés en mobilité, studio accueillant de 21m² avec coin cuisine et salle d'eau ainsi qu'une place de stationnement extérieure sécurisée. Appartement en excellent état, vendu meublé. Il est actuellement loué aux termes d'un bail commercial. Nombreux services offerts aux locataires : salle de fitness, cafétéria, laverie, prêt d'aspirateur, de vélos, wifi… Taux de remplissage : entre 96 et 99%. Loyers garantis (860€/trim), Rentabilité nette de 4,4% avec garantie de loyers grâce au bail commercial. Charges copro : 13€/mois. Société de gestion pour plus de confort. Proche commerces, université et transports (bus 73, 86, 80, 75, E5 et navette écoles Centrale et Audencia, tramway l. 2 à proximité). A voir rapidement !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151 €).

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 315732
  • Surface : 21m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Etage : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 2007
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Gardien
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Ascenseur

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