Appartement - 2 pièces - 47m²

€ 229,000

Nantes - 44000

Réf 517202

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
47m²
Etages :
4
Pièces :
2
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Félix Faure - Locataire en place T2 47M2 Box 2010

Félix Faure - Dans le cadre d'un investissement, venez découvrir ce 2 pièces de 47 m2 carrez aux nombreux atouts. Dans un quartier recherché proche des transports et commerces, l'appartement au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 2010, offre tout le confort. Sa distribution en étoile optimise l'espace. L'entrée avec placard donne sur un salon de presque 20 m2 avec un grand balcon orienté Est. Sobre et efficace, la cuisine est dinatoire et permet d'envisager à terme d'ouvrir la cuisine sur le salon. La chambre dispose d'un grand placard, les WC sont aux normes PMR et la salle d'eau est en très bon état. Un box vient compléter ce bien. Le locataire n'a jamais eu d'impayé et compte rester dans le logement. Le bail nu est d'un montant de 680€ + 35€ de charges. Taxe foncière de 900€/ Charges faibles/ Tout électrique. Pas de travaux à prévoir excepté le sol du balcon qui s'écaille. Ce bien plaira à ceux qui souhaitent faire un investissement sans risque et sans contrainte.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 €).


Prix de vente : 229 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Le point fort du bien

Locataire en place depuis plusieurs années / Immeuble récent / Deux pas du tram

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (152)Diagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 800 / an

Honoraires : Charge vendeur

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Retiere – Nantes – 44000 – Conseiller SAFTI

Nicolas Retiere

Nantes (44000)

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