Appartement à vendre à MONTGERMONT de 42m² 

Montgermont - 35760

Réf 688999

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
42m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²

SUPERBE CADRE! Appartement T2 rez-de-jardin!<br/>VENDU première visite au prix!

EXCLUSIVITÉ! Je vous ai trouvé un petit cocon T2 de 42m2 dans un environnement très calme et agréable!
Vous arriverez sur une entrée d'environ 5m2 avec placard qui donne accès a la salle de bain de 4m2, ainsi qu'une chambre de 9m2, coté opposé vous arriverez sur le coin séjour-cuisine d'environ 23m2 très lumineux donnant accès à une terrasse exposition EST de 20m2 face à un beau jardin arboré et un point d'eau!
Volets électriques.
À proximité de tout, Montgermont est desservi par les lignes de bus 52 et 68 du réseau STAR de Rennes Métropole. Le temps de trajet en bus du centre-ville de la commune à Rennes, Villejean-Université, est de 15mns environ.
Un parking relais à Villejean vous permet de laisser gratuitement votre voiture pour la journée avant de prendre le métro (fermé en dehors des heures de circulation du métro).
Les lignes de transport scolaire 224, 225, 228, 243 qui passent par Montgermont sont accessibles à tous.
L'appartement est vendu avec un garage de 18m2 et une place de parking!
COUP DE COEUR pour vous? CONTACTEZ-MOI sans tarder!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali HUCHEDÉ, Tél. : 06 61 13 18 01 , E-mail : magali.huchede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885 052 316

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
246kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 660€ / an
Maximum : 930€ / an

Charges estimées : 972 € / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Huchedé – Chateaubourg – 35220 – Conseiller SAFTI

Magali Huchedé

Châteaubourg (35220)

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