Appartement à vendre à MERIGNAC de 78m²  345 000 €

Merignac - 33700

Réf 778993

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 78 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
78m²
Étage :
RDC/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 78 m²

MERIGNAC Appartement 2 chambres, jardin, terrasse, 2 parkings

A proximité du stade du Jard et du Parc Bourran; au sein d'une petite copropriété sécurisée de 2018, appartement spacieux et très lumineux de 78m2 composé d'une entrée, d'un séjour de 26m2 donnant sur une terrasse de 21m2 exposé sud ouest et un jardin; une cuisine entièrement meublée et équipée (pouvant être ouverte), deux chambres avec dressing et placards, un cellier; une salle de bain et un wc séparé. Local à vélo dans la copropriété.
Vous bénéficierez également de deux places de parking . Appartement à l'état NEUF, bénéficiant des accès PMR; et de toutes les commodités à pied (commerces, transports, école, collège et lycée)
TRAM A à 800m "Pierre Mendes France"
Bus lignes 1 à 400m (direct Gare St JEAN/Aéroport), lignes 11, 16

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

Le point fort de cet appartementthumbsup

On apprécie la proximité des transports et commerces, l'état NEUF, le jardin, l 'exposition sud ouest, les 2 places de parking,

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
88kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 610€ / an
Maximum : 880€ / an

Charges estimées : 1 336 € / an

Ce bien vous est proposé par

Anne-Sophie Blondel – Bordeaux – 33200 – Conseiller SAFTI

Anne-Sophie Blondel

Bordeaux (33200)

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