Appartement - 3 pièces - 69m²

234 000 €

Marseille 13e Arrondissement - 13013

Réf 617985

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
69m²
Étages :
5
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement 3 pièces 69 m²

13013 MARSEILLE - Appartement 3 pièces 69 m² avec terrasse et parking privé sous-sol.
Situé au 2ème étage dans une résidence bien entretenue avec piscine extérieure.
Investissez dans un secteur recherché avec ce bel appartement et terrasse de 26m² plein sud, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 69 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir !
Cet appartement est actuellement loué au prix de 927 € Charges comprises. Foncier : 1825 €. Très bonne rentabilité
- Avantage fiscal : abattement de 30% sur loyers, gain annuel de CSG RDS
- Avantage fiscal : Crédit impôt annuel de 4.473 €.
Pas de CSG RDS, gain de 17,2 % (revenus fiscal 2020 = 35 €)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 €).


Prix de vente : 234 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810

Le point fort du bien

Rentabilité, Locataire en place, gestion sans soucis. Résidence avec piscine extérieure. Grande terrasse plein sud donnant sur espace vert.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (154)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 1 490 € / an

Ce bien vous est proposé par

Éric Matrone – Marseille 11e Arrondissement – 13011 – Conseiller SAFTI

Éric Matrone

Marseille 11e Arrondissement (13011)

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