Appartement - 2 pièces - 44m²

359 000 €

Les Lilas - 93260

Réf 587659

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
44m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

2 pièces, beaucoup de charme, très lumineux

Coup de cœur pour ce grand 2 pièces de 44m² en triple exposition, au 3e étage à l'angle d'un bel immeuble des années 30 en brique, en excellent état (façade et cage d'escalier). Idéalement situé à 2 pas du parc Lucie Aubrac et des commerces du centre-ville, cet appartement vous séduira par ses espaces très bien répartis, sa luminosité, et le charme de l'ancien (parquet, moulure, cheminée, belle hauteur sous-plafond). Il se compose d'une entrée qui dessert un charmant salon en angle avec 2 grandes fenêtres doubles et une cheminée en marbre, une cuisine toute équipée (plaques induction, four, hotte) suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, une chambre avec cheminée et 2 grands placards intégrés toute hauteur, une salle de bain lumineuse entièrement rénovée de manière contemporaine avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre également. Une cave au sous-sol. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Interphone. Radiateurs neufs. Serrure 5 points. Cage d'escalier rénovée il y a 1 an. Possibilité d'ouvrir partiellement ou en totalité la cuisine sur le séjour.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 €).


Prix de vente : 359 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 06 15 84 53 80 , E-mail : emilie.colin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Le point fort du bien

Refait à neuf

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (266)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Colin – Les Lilas – 93260 – Conseiller SAFTI

Émilie Colin

Les Lilas (93260)

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