Appartement à vendre à LE RHEU de 80m² 

Le Rheu - 35650

Réf 723320

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 80 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
80m²
Étage :
2/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 80 m²

Situé au bord de la ligne verte

à deux pas des écoles et de tout commerce, venez découvrir cet appartement dans une petite copropriété propre et bien tenue, à 10 minutes de Rennes et tout près de l’axe Rennes-Lorient (RN24).
Cet appartement de type T3 d’environ 80m2 spacieux et chaleureux, est situé au deuxième et dernier étage d’une résidence de 25 logements, avec ascenseur.
Au coeur d’un environnement attractif et verdoyant, laissez vous séduire par ce bien composé d’une entrée desservant un grand salon de 31m2 avec une belle hauteur sous plafond, exposé sud, sud -ouest. Il bénéficie d’un très bel ensoleillement jusqu’à la fin de journée.
La cuisine équipée est récente et ouverte sur la pièce de vie. Vous trouverez également un cellier, un toilette et un espace nuit. Celui-ci dessert deux chambres (10 et 12 m2) et une salle d'eau.
D’autres belles prestations complètent cet appartement conciliant ville et campagne: deux belles terrasses (18 et 12 m2), des volets roulants électrique ainsi qu’une décoration soignée et actuelle. Pour finir, un grand garage vous permettra de garer un véhicule mais aussi de bricoler ou stocker grâce à un espace dédié.
Bien rare sur le marché, Rennes métropole.
Contactez-moi pour une visite virtuelle et laissez-vous charmer par les atouts majeurs de cette appartement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
175kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 900€ / an
Maximum : 1260€ / an

Charges estimées : 1 320 € / an

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Argentino – Treffendel – 35380 – Conseiller SAFTI

Benjamin Argentino

Treffendel (35380)

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