Appartement à vendre à GUYANCOURT de 117m²  485 600 €

Guyancourt - 78280

Réf 781874

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 117 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
117m²
Étage :
4/4
Pièces :
4
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 117 m²

Appartement Duplex, à Guyancourt, de 4,5 pièces, et 115 m2, lumineux et avec de beaux volumes!

Appartement duplex, T4,5, au 4è étage (avec ascenseur), dans le quartier recherché des étangs de la Minière, au sein d'une résidence moderne, sécurisée, avec des espaces verts en contre bas, proche des commodités, avec les commerces, transports( dont la future Ligne 18 du Grand Paris), les écoles, les grandes voies( N12, N10), et la foret à proximité!
Nous découvrons une entrée spacieuse, donnant sur une pièce de vie lumineuse de 40 m2, dotée d'un beau parquet, avec une cuisine ouverte et une mezzanine ( 12 m2, pouvant servir de bureau, salle de sport...), donnant sur une terrasse Loggia spacieuse, de 20m2, orientée sud.
La cuisine est équipée et moderne , donnant sur une salle à manger( avec placard), qui peut être transformée en 3è chambre.
Coté nuit, une suite parentale de 14 M2, une chambre de 9 m2, un dressing, une 2è salle d'eau et des toilettes indépendants font de cet appartement au dernier étage, un bien d'exception, car ayant des volumes et l'espace d'une maison, de 116 m2, et au calme, tout en étant proche de tout!
Le plus : un boxe spacieux(25m2), car possibilité d'installer son atelier ,électrifié , un emplacement de parking sous-terrain ,une cave, complètent ce bien rare et atypique!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie UHRICH, Tél. : 06 13 85 95 87 , E-mail : virginie.uhrich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879 793 164

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
114kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 910€ / an
Maximum : 1290€ / an

Charges estimées : 3 200 € / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Uhrich – Voisins-Le-Bretonneux – 78960 – Conseiller SAFTI

Virginie Uhrich

Voisins-Le-Bretonneux (78960)

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