Appartement - 3 pièces - 73m²

169 000 €

Grenoble - 38000

Réf 630537

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Appartement sous offre d'achat !

Appartement sous offre d'achat !

Venez découvrir ce grand 3 pièces + cuisine de 73m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages (1960) située dans la rue des Gourmets proche du parc Paul Mistral.
Secteur calme et verdoyant, vous apprécierez son emplacement et sa configuration.
Composé d'un grand hall desservant les différentes pièces, vous retrouverez un grand salon exposé SUD avec accès au balcon (12m2), deux grandes chambres de plus de 12m2, une cuisine de 10m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Les peintures ont été refaites pour la vente. La salle d'eau a été rénovée également. Les baies vitrées bénéficient de volets roulant électriques. Le système de chauffage est individuel électrique. Une grande cave complète le bien. La taxe foncière s'élève à 1455€/an.

Les points forts du bien :
- Grande superficie pour un 3P
- Peintures neuves
- Double vitrage dans le salon et la cuisine
- Volets roulants électrique
- Vue sur les toits et la Bastille
- Emplacement appréciable
- Petite copropriété et faibles charges (750€/an)
- Copropriété sécurisée (VIGIK)
- Fibre (internet)
- Appartement traversant très lumineux
- Grand balcon de 12m2
- Copropriété avec espaces verts et compost partagé
- Stationnement gratuit dans la rue.

Pour les investisseurs, les deux chambres de plus de 12m2 et la configuration de l'appartement sont très appréciables pour la colocation (+/- égal distance entre le centre ville et le campus). Les faibles charges sont également appréciables avec une rentabilité brut possible à plus de 5%.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 €).


Prix de vente : 169 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ambre PELLOUX-PRAYER, Tél. : 06 75 94 51 93, E-mail : ambre.pelloux-prayer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 830 019 113

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
261kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1440€ / an
Maximum : 1990€ / an

Charges estimées : 750 € / an

Ce bien vous est proposé par

Ambre Pelloux-Prayer – Le Touvet – 38660 – Conseiller SAFTI

Ambre Pelloux-Prayer

Le Touvet (38660)

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