Appartement - 3 pièces - 94m²

250 000 €

Gonfaron - 83590

Réf 732093

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
94m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1

Description

SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE

APPARTEMENT D'EXCEPTION SITUÉ DANS UN QUARTIER CALME DU VILLAGE DE GONFARON.
A DEUX PAS DE L'ÉCOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS.

Venez découvrir rapidement ce joli T2/T3 de 95m² au sol et 78m² Loi carrez, composé d'une entrée, un wc, une salle d'eau, une GRANDE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50m² ouvrant par ses baies à galandages sur une belle TERRASSE SANS VIS À VIS .
A l'étage, une deuxième salle de bains avec wc, une belle chambre parentale de 20m² au sol ainsi qu'une pièce de 7.70m² faisant actuellement office de deuxième chambre.

LE +: UN GRAND GARAGE DE 31m² AU REZ DE CHAUSSÉE ET UN CELLIER AINSI QU'UNE CAVE DE 26m² AU SOUS-SOL.
Possibilité d'aménager le garage en studio ou T2 indépendant pour du locatif ou pour agrandir le logement (fenêtres, porte d'entrée et 2ème compteur déjà installés!!)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ: TOITURE (tuiles, poutres, isolation), FAÇADE, MENUISERIES...
PRESTATIONS DE QUALITÉS: portes à galandages, électroménager haut de gamme, douche sauna/hammam...

VÉRITABLE COUP DE CŒUR OU IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES!.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 250 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342

Le point fort du bien

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PRESTATIONS DE HAUT STANDING

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
122kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 620€ / an
Maximum : 900€ / an

Ce bien vous est proposé par

Vanessa Lesti – Gonfaron – 83590 – Conseiller SAFTI

Vanessa Lesti

Gonfaron (83590)

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