Appartement à vendre à GIF-SUR-YVETTE de 101m²  405 000 €

Gif-Sur-Yvette - 91190

Réf 744812

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 101 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
101m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 101 m²

Vous recherchez un appartement situé dans un écrin de verdure non loin des commerces ?

Vous recherchez un appartement situé dans un écrin de verdure non loin des commerces ?
Ne cherchez plus, Caroline de l’équipe SAFTI, vous propose de découvrir au sein d’une résidence des années 80 à deux pas du golf de Gif-sur-Yvette, un appartement de 101m² et de 139m² de surface utile aux allures et confort d’une maison.
C’est avec beaucoup de sobriété et d’élégance que cet appartement sur 3 niveaux a été conçu. Tout d’abord vous découvrirez au 1er étage une entrée accueillante et pratique avec son placard desservant soit le rez-de-chaussée soit le 2ème étage. Le dernier étage se compose d’une grande pièce de vie d'environ 47m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec un insert pour vos soirées d’hiver. Vient compléter cette pièce une loggia entièrement fermée pouvant être utilisée comme chambre d’appoint ou de bureau. Le coin nuit se compose d'un dégagement, deux chambres dont une avec dressing l’autre avec placard, toutes deux ayant accès à un balcon, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Sans être obligé de sortir à l'extérieur, vous pouvez depuis l’entrée accéder directement au rez-de-chaussée composé d’une buanderie et d’un grand garage. Cet appartement se situe à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et à une minute de l’arrêt de bus.
Les plus : volets roulants électriques, double vitrage et ravalement à venir voté et payé.
Ce qu'on apprécie : la luminosité, le nombre de rangements, les pièces spacieuses.
Alors prêt à poser vos valises !!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 405 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851

Le point fort de cet appartementthumbsup

la luminosité, le nombre de rangements, les pièces spacieuses.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
276kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1739€ / an
Maximum : 2353€ / an

Charges estimées : 2 746 € / an

Ce bien vous est proposé par

Caroline Beauvallet – Saulx-Les-Chartreux – 91160 – Conseiller SAFTI

Caroline Beauvallet

Saulx-Les-Chartreux (91160)

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