Appartement à vendre à CUGNAUX de 61m²  169 000 €

Cugnaux - 31270

Réf 726992

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 61 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
61m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 61 m²

Appartement T3 centre ville, terrasse, parking, piscine

A Cugnaux, à deux pas de l'Eglise et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 61m2 niché au premier étage d'une résidence du centre ville.

Le coin jour se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine de 7 m2 ouverte sur un salon traversant de 23m2, le tout donnant sur une grande terrasse de 8m2 exposée sud.
Le coin nuit comprend deux chambres de 11 m2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

Deux places de parking (une couverte et une aérienne) complètent cet ensemble niché au coeur d'une résidence arborée comprenant une piscine. Un emplacement exceptionnel à découvrir sans plus tarder, j'attends votre appel pour vous le faire découvrir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86 , E-mail : simon.lacaule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
205kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 460€ / an
Maximum : 650€ / an

Charges estimées : 1 260 € / an

Ce bien vous est proposé par

Simon Lacaule – Tournefeuille – 31170 – Conseiller SAFTI

Simon Lacaule

Tournefeuille (31170)

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