Appartement à vendre à CLAMART de 102m²  649 000 €

Clamart - 92140

Réf 760967

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 102 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
102m²
Étage :
RDC/5
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 102 m²

92140 – CLAMART limite CHATILLON – GALVENTS – T4 de 102 m² avec JARDIN PRIVATIF de 100m², CAVE, BOXE DOUBLE LATERAL spacieux – RARE

92140 – CLAMART limite CHATILLON – GALVENTS – T4 de 102 m² avec JARDIN PRIVATIF de 100m², CAVE, BOXE DOUBLE LATERAL spacieux – RARE

Je vous propose en EXCLUSIVITE à CLAMART, ce bel APPARTEMENT FAMILIAL AVEC JARDIN situé dans un quartier résidentiel AU CALME ABSOLU tout en restant à PROXIMITE DES COMMODITES.
L’appartement se compose ainsi.
Une ENTREE avec placard dessert la partie nuit, un WC indépendant avec coin buanderie, et la partie jour. L’ESPACE DE VIE de plus de 40m2 orienté SUD se prolonge par un JARDIN de 100m2 dont une TERRASSE partiellement abritée de 30m2. Il se compose d’une CUISINE entièrement aménagée ouverte.
Dans la partie nuit, un couloir avec grands rangements dessert deux grandes chambres de 12m2 et une troisième chambre enfant de près de 9m2. Vous bénéficierez également d’une SALLE DE BAIN avec WC et une SALLE D’EAU.
Une CAVE bétonnée et un DOUBLE BOXE (en latéral) spacieux avec étagères complètent ce bien.
ECOLES maternelle et élémentaire Jean Monet : 600m. Collège Alain Fournier : 700m. Lycée Jacques Monod : 500m
A mi-chemin des centre villes de Clamart et Chatillon, vous profiterez de leurs commerces, restaurants, cinéma, théâtre, autres infrastructures culturelles et sportives, ainsi que de nombreux espaces verts : Parc Maison Blanche et Parc André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Le Bois de Clamart à 15 minutes à pied pour vos balades du dimanche.
Supermarché, boulangerie, pharmacie dans un rayon de 600m.
TRANSPORTS : Accès Paris en 20 minutes, T6 à 8min à pied, Métro L13 et futur L15 Grand Paris Express à 15 min en transports. A86 en voiture en 15 minutes. Bus 162, 191, 195, 394, 475… à 5 minutes.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
A retenir : TRES BON ETAT GENERAL, GRAND JARDIN et TERRASSE, CALME, SPACIEUX, NOMBREUX RANGEMENTS, multiples possibilités de réaménagement, …

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
237kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1470€ / an
Maximum : 2030€ / an

Charges estimées : 3 000 € / an

Ce bien vous est proposé par

Emilie Quetel – Chatillon – 92320 – Conseiller SAFTI

Emilie Quetel

Chatillon (92320)

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