Appartement à vendre à BESANCON de 180m²  345 000 €

Besancon - 25000

Réf 754880

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 180 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
180m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 180 m²

Appartement en duplex en excellent état aux Chaprais avec entrée indépendante.

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex d'environ 180 m² au sol entièrement refait avec des matériaux de qualité, il est situé dans le quartier prisé des Chaprais proche de toutes les commodités (gare Viotte, commerces, écoles, bus, tram, parc, etc..) et fait partie d'une co-propriété de 5 logements avec une cour commune et des stationnements.
Après avoir accédé par un bel escalier en bois à son entrée indépendante, vous découvrirez au rez-de-chaussée son agréable entrée avec placard, sa cuisine de 13m² meublée, équipée et ouverte (possibilité de fermer avec des portes coulissantes) sur la pièce de vie de 25 m², sa buanderie de 6m², son bureau de 7m², sa salle de bain de 7m² (double vasque, douche et baignoire) avec un wc séparé ainsi que ses deux chambres avec placards (11m² et 16m²).
L'étage vous proposera sous les combles, un espace mezzanine, deux autres chambres avec placards et une salle de bain (vasque et douche) avec un wc séparé.
Les nombreux travaux récents et le charme des poutres apparentes ne vous laisseront pas indifférents!
Les fenêtres double vitrées, la chaudière au gaz récente (2015), l'isolation extérieure, une remise sous l'escalier de l'entrée ainsi qu'une grande cave (15m²) viennent compléter ce bien d'exception.
Pour ceux qui le souhaitent il y a possibilité de créer un grand pallier couvert avec balcon au niveau de l'entrée de l'appartement permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et ainsi d'acquérir un bien complet et tant recherché dans ce secteur.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 345 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MATHIEU, Tél. : 06 85 34 94 05, E-mail : florent.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 898 921 002

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
156kWh/m².an32*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1980€ / an

Charges estimées : 1 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Florent Mathieu – Grandfontaine – 25320 – Conseiller SAFTI

Florent Mathieu

Grandfontaine (25320)

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