Appartement - 4 pièces - 97m²

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EXCLUSIVITÉ pour ce grand duplex avec jardin situé au cœur de Balmont-Seynod, l'entrée d'autoroute est à 3mn, l'école primaire à 8mn à pied et le centre d'Annecy à moins de 15mn. Cette petite copropriété (9 propriétaires) de 2015 est en retrait des axes, au calme sur les hauteurs avec une vue magnifique sur le Semnoz et la campagne. Aucun vis-à-vis, terrasse de 30m² orientée ouest et jardin privatif de 175m² orienté sud-est donnant sur les champs agricoles. Un garage avec cave complète ce lot.
Ce T4 de 97.80m² comprend 1 entrée avec 1 cellier, 1 WC, 1 cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur les 2 terrasses ; à l'étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains avec WC séparés. Chauffage gaz individuel et poêle à granulés.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 480 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068