Appartement - 4 pièces - 97m²

480 000 €

Annecy - 74600

Réf 731840

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
97m²
Étage :
2/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Compromis parfait entre appartement et maison !

***********sous offre*******************
EXCLUSIVITÉ pour ce grand duplex avec jardin situé au cœur de Balmont-Seynod, l'entrée d'autoroute est à 3mn, l'école primaire à 8mn à pied et le centre d'Annecy à moins de 15mn. Cette petite copropriété (9 propriétaires) de 2015 est en retrait des axes, au calme sur les hauteurs avec une vue magnifique sur le Semnoz et la campagne. Aucun vis-à-vis, terrasse de 30m² orientée ouest et jardin privatif de 175m² orienté sud-est donnant sur les champs agricoles. Un garage avec cave complète ce lot.
Ce T4 de 97.80m² comprend 1 entrée avec 1 cellier, 1 WC, 1 cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur les 2 terrasses ; à l'étage : 3 chambres avec placards, 1 salle de bains avec WC séparés. Chauffage gaz individuel et poêle à granulés.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 480 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Le point fort du bien

vue dégagée, orientation parfaite, secteur calme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (63)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (14)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 844 € / an

Ce bien vous est proposé par

Céline Maître – Chavanod – 74650 – Conseiller SAFTI

Céline Maître

Chavanod (74650)

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