Maison - 5 pièces - 167m²

301 000 €

Nibelle - 45340

Réf 546804

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
167m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
8 000m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Longère de charme en lisière de la forêt d'Orléans

Cette charmante longère en pierre et colombages localisée sur la commune de Nibelle à 25 min de Pithiviers et 10 minutes de Beaune la Rolande, vous ravira avec son parc paysager de plus de 8 000 m² entièrement clos dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis.

Exposée sud, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant le cachet de l'ancien.
D'une superficie habitable de 167 m² environ elle est disposée comme suit :
Le rez-de-chaussée présente une spacieuse salle à manger de plus de 30 m² communicant sur un salon équipé d'un poêle à bois. Il comprend également, une cuisine d'environ 21 m² aménagée et équipée avec un espace bar, une chambre avec un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
L'étage est scindé en deux, un premier palier avec des espaces de rangement dessert une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Un second palier d'environ 11 m² dessert quant à lui une chambre.

Cette longère présente également une cuisine d’été, une lingerie, un local technique et une cave. Attenant à la maison il y a une grange de plus de 40 m² et un atelier, idéal pour un artisan.

Les + : environnement calme en lisière de la forêt d'Orléans, étang d'environ 1 000 m² empoissonné, terrain de pétanque, chalet, puits, four à pain, cuisine de 2014.
Aucun travaux à prévoir, idéal pour les passionnés de chevaux, coup de cœur garanti !



Prix de vente : 301 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Le point fort du bien

Jolie longère d'environ 167 m² sur un terrain de plus de 8 000 m² avec étang, en lisière de la forêt d'Orléans

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (281)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (43)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Julie Thiercelin – Nibelle – 45340 – Conseiller SAFTI

Julie Thiercelin

Nibelle (45340)

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