Maison à vendre à AMBARES-ET-LAGRAVE de 220m²498 000 €

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre calme et verdoyant à proximité de la Gare SNCF de la Gorp et de Lagrave, à seulement 15 minutes de la Gare St Jean. Les environs proposent un parcours autour du lac de 3,8 km et le domaine sportif de Lachaze à 1,8 km, avec 26 activités. Les arrêts de bus 49, 94, et 95 desservant le collège et la piscine sont également accessibles. De plus, la maison dispose d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage au sol et d'un liner de piscine récents.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2765 m² avec un parc paysager, deux places de parking couvertes, un garage, une box, et un accès fibre optique. La maison bénéficie d'un tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées, les Velux, et les portes-fenêtres assurent une luminosité optimale. Le revêtement en carrelage est présent dans l'ensemble du bien, qui dispose d'une cheminée dans le séjour, et de plusieurs placards dans les chambres. Les salles de bain sont équipées de douches italiennes, de lavabos et de WC séparés, offrant un confort moderne et fonctionnel à ses 4 chambres, ses 3 salles de bain et 3 toilettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760