MONTEREAU FAULT YONNE. Ville dynamique. PARIS gare de Lyon ligne R trains directs. IDÉALEMENT SITUÉ entre le centre ville et la gare, dans un quartier résidentiel, gare et centre ville à pied. Proche écoles et collège. Terrain à bâtir d'une superficie de 274m² avec toutes viabilités sur rue. Façade de 12m. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEGAT, Tél. : 0602715794, E-mail : vincent.begat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 389 923 202

Laissez-vous charmer par ce terrain de 488 m² situé dans un secteur où la quiétude de la nature environnante est reine. Cette parcelle plane offre un cadre de vie idyllique pour concrétiser vos ambitions architecturales. Ce terrain est prêt à construire, avec tous les branchements prévus : eau, électricité, tout-à-l'égout, et télécommunications, vous libérant de toute préoccupation technique et vous permettant de vous concentrer pleinement sur la conception de votre futur chez-vous. Avec une hauteur maximale autorisée de 9 mètres et un coefficient d'emprise au sol de 45% ( à 201 m²), laissez libre cours à votre créativité pour un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille ou à ceux désirant un intérieur spacieux et lumineux. Envisagez une architecture qui matérialise vos désirs les plus chers, en élaborant un lieu de vie qui marie confort, élégance et fonctionnalité. Ce terrain n'est que l'un des 12 disponibles, allant de 227 m² jusqu'à 626 m², tous prêts à embrasser votre projet résidentiel et à donner vie à votre foyer idéal. Prenez le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier en me contactant au 06 65 78 58 00. Ensemble, explorons les opportunités que ce site offre pour construire un espace familial chaleureux ou pour savourer une retraite sereine au cœur de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

Saisissez l'occasion unique de construire votre demeure sur ce terrain de 404 m². Ce lot plat représente une chance rare de réaliser votre vision architecturale dans un environnement tranquille et accueillant, entouré de la beauté naturelle de la région. La parcelle sera entièrement viabilisée, ce qui simplifie le processus de construction en vous offrant un accès direct à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout et aux services de télécommunication. Avec une hauteur de construction maximale de 9 m et une emprise au sol autorisée de 45% (soit 181 m²), les possibilités sont aussi vastes que votre imagination le permet. Concevez une maison qui reflète vos aspirations avec un espace R + Combles, idéal pour une grande famille ou simplement pour bénéficier d'un espace de vie ample et aéré. C'est une invitation à façonner un foyer qui répondra à vos exigences de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. En plus de ce terrain, 12 autres terrains sont disponibles à partir de 227 m², tous prêts à accueillir votre projet résidentiel. Avec un tel choix, vous êtes certain de trouver l'emplacement idéal pour votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant au 06 65 78 58 00 pour plus de détails ou pour planifier une visite. Votre projet de construction commence ici, avec un cadre idéal pour élever votre famille ou profiter d'une retraite paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

Situé à Varennes-sur-Seine (77130), ce terrain commercial de 13 443 m² offre une position stratégique dans une zone dynamique et commerciale. La ville profite d'un cadre charmant et paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, assurant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, sa situation sur un axe passant lui confère une visibilité optimale, idéale pour tout projet commercial. De part sa surface et son emplacement, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant développer un projet commercial d'envergure. Sa configuration spacieuse et sa localisation stratégique en font un choix idéal pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un secteur fluide et dynamique. Présence d'une maison et d'un garage situés sur les parcelles le plus éloignées de la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983 418 468

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