Découvrez cette charmante maison à Villiers-sur-Marne, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. À seulement 8 minutes à pied du RER de Villiers et à proximité de l'A4, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace accueillant avec dressing et bibliothèque, menant à un salon cosy équipé d'un poêle à bois. Une première terrasse en bois exotique de 30 m2 prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil. La salle à manger, la cuisine équipée et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau lumineux. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcons, offrent des espaces intimes et confortables. Une salle de bains avec fenêtre et toilettes ainsi qu'un espace dressing avec coin bureau agrémentent cet étage, où parquet d'origine et hauteur sous plafond apportent une touche de caractère. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, propose un espace pratique avec dégagement, atelier, dressing room et buanderie. Le jardin, arboré et bien exposé, offre une seconde terrasse en pierre de 30 m2, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un garage, avec porte automatisée et espace de rangement en mezzanine, complète les avantages de cette propriété. À proximité des écoles, commerces et services, cette maison rénovée offre un cadre de vie convivial à quelques pas du Bois Saint Martin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

À Villiers sur Marne, en centre ville à moins de 10 minutes à pied de la Gare et des commerces, maison de ville aux prestations neuves, d'environ 72 m2 avec plusieurs extérieurs : patio plein Ouest de 14 m2, cour avant exposé Est de 14 m2, et balcon d'environ 9 m2. L'entrée se fait par le lumineux espace cuisine à aménager selon vos goûts, s'en suit le salon à la baie vitrée ouverte sur le patio, et pour finir un couloir mène vers une pièce : coin buanderie et rangement. Au 1er étage : 2 chambres à la vue dégagée, une salle d'eau meublée avec toilettes. Au 2ème étage, une master suite avec sa chambre ouverte sur une belle terrasse, son espace dressing et sa salle d'eau meublée avec toilettes. Idéal pour un premier achat, cette maison fonctionnelle et au calme sera parfaite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

Située à Villiers-sur-Marne, dans le quartier résidentiel des Perroquets, à 5 minutes à pied du RER E, des écoles et des commerces, cette maison atypique et pleine de charme vous attend ! Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 23m2 (entrée, séjour et salle à manger), une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et des WC séparés. À l'étage : une chambre, une grande salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : un petit appartement composé d'une grande chambre avec bureau, d’une salle d'eau avec WC et d’un coin cuisine. Un petit jardin et une cour fleurie vous permettront de profiter des beaux jours. Les plus : parking, fibre optique, climatisation réversible sur les 3 niveaux, poêle à bois, toiture refaite en 2022, fenêtres en PVC double vitrage, tableau EDF neuf, portail coulissant motorisé, ravalement neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027

Située à Villiers-sur-Marne (94350), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé du Bois de Gaumont, calme et familial . Proche des écoles, des commerces et des transports en commun (bus à 2 minutes à pieds, gare RER à 15 minutes à pieds), elle offre une qualité de vie agréable pour une famille. L'accès au jardin depuis le salon séjour offre un espace extérieur appréciable, idéal pour les repas en plein air et les activités en famille. À l'intérieur, la maison de 86 m² se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, de 2 toilettes et de 2 salles de bain récentes. Le garage a été transformé en buanderie, offrant ainsi plus d'espace de rangement. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Une place de parking extérieure complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

Je vous propose, en exclusivité, cette charmante maison familiale de 167 m² habitables (159 m2 Carrez) située dans un quartier pavillonnaire au calme proche du centre ville, avec un accès à pieds aux écoles, à la gare RER A de Noisy-le-Grand et RER E de Villiers-sur-Marne ainsi qu'aux infrastructures sportives. Sa distribution optimale vous séduira par ses grand volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger, totalisant 38 m2, donnant directement sur le JARDIN exposé SUD-OUEST, Wc et placards. Au premier étage : palier, trois chambres, dont une avec balcon, mezzanine, salle de bains et Wc. Au deuxième étage vous profiterez d'une grande suite parentale avec rangements, balcon, salle de bains (baignoire et douche) et Wc. Un double garage complète la description. *** Cette maison, à rafraichir, vous comblera par son calme, ses espaces intérieurs et extérieurs dans un secteur recherché *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Villiers sur Marne, dans un secteur calme, Safti Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 140m² et édifiée sur une parcelle boisée et sans vis à vis. Une grande entrée cathédrale dessert une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1 cuisine entièrement ouverte, 1 bureau (ou chambre complémentaire) et wc séparé. A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 1 douche, 1 wc séparé. Enfin un sous sol total avec fenêtre et une belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses possibilités d'agencement selon les besoins, un garage. La maison dispose de nombreux rangements et a été décoré avec soins. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports RER A à 10 minutes à pieds, écoles à 300m, stades et commerces). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

Située à Villiers-sur-Marne, dans le quartier prisé du Bois de Gaumont, cette maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Proche des transports en commun (gare RER à 15 minutes à pieds et bus), des commerces et des écoles. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 27m², une cuisine moderne équipée, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et un WC séparé. Édifiée sur un terrain de 265 m², la maison de plain-pied bénéficie d'un jardin et d'une terrasse exposés plein sud. Un garage et une allée sur le coté de la maison vous permettrons de vous garer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

7 Maisons à vendre, VILLIERS-SUR-MARNE (94350)

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 86m²

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