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Maison à Montastruc, 47380 - 7 pièces 467m²

Réf : 98677
Ancienne grange rénovée en Loft d'exception de 470 m²
En campagne non-isolée , à 25 mn de Villeneuve sur Lot et 2 mn d'un bourg avec commerces (multi-services , médecin , pharmacie , tabac/presse , boulangerie , hotel-restaurant , poste ) , très haut standing et beaux volumes pour cette ancienne grange du XIXè entièrement réaménagée en loft en 2011 développant près de 470 m² de surface habitable dont de plain-pied :
Un vaste salon/séjour/coin lecture très lumineux de 175 m² avec cuisine US haut de gamme et son arrière-cuisine toutes deux entièrement équipées (induction et gaz ).
Une première chambre en suite pourvue de 2 douches privatives à l'italienne , plan double-vasques en pierre de lave , wc indépendant , dressing aménagé et accès direct à une salle de sport équipée d'un spa 3 places ,( 50 m² au total).
Buanderie , WC et grand garage/atelier de 80 m² attenant avec portail motorisé.
A l'étage , 24 ml de vitrine de part et d'autre d'une mezzanine de 140 m² aménagée en espace détente/jeux qui distribue 2 spacieuses chambres phoniquement isolées de 30 m² , chacune équipée salle d'eau , WC et rangements épars.
En extérieur : terrasse , 50 m² de dépendances ( garage/abri bois ) et cuve 5000 L qui alimente WC et Lave-Linge.

Chauffage panneaux rayonnants basse température ( sol , mezzanine et plafond ) avant-gardiste et/ou grand foyer fermé central autour duquel la vie s'organise.
Menuiseries double-vitrage anti-effraction , VMC double-flux , aspiration centralisée ...

Le tout sur un terrain clos et piscinable arboré de fruitiers de plus de 12 000 m² pour une taxe foncière n'excédant pas 2000 euros.
Plus de photos sur mon site.

Honoraires : 3.8 % TTC inclus.

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 98677
  • Surface : 467m²
  • Surface Terrain : 12260m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 5
  • Garage / Parking
  • Jardin

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