Maison PHÉNIX de plain-pied , individuelle, des années 80. Son garage de 32 m2 est attenant , il permet un agrandissement au besoin. Elle comprend une cuisine séparée à aménager ( 11,4 m2 ), un salon-séjour ( 26 m2 ), trois chambres, et une salle de bains. Huisseries en double vitrage PVC et volets électriques , en façade. Des travaux sont à prévoir : les fenêtres côté jardin, l'isolation, et les sols. Cependant, le bien a beaucoup d'atouts. Au moins la décoration sera réalisée à votre goût. Côté chauffage: poêle à granulés en place, tubé. Le bien est raccordé au réseau collectif. Le jardin est planté, de 715 m2, clos. A noter : Vous avez un double accès très pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

A VAYRES, village calme et vert ! Cette grange de 75 m2 a fait l’objet d’un CU pour changement de destination en habitation. Il peut être reconduit. Le compteur électrique est en place, à l’entrée , attente du consuel. Les bâtis sont sains, y compris la charpente. Petite allée privée, son garage en entrant, et l’habitation avec une vue panoramique sur les près et bois. Garage de 65 m2. Terrain total de 11 589 m2 dont un verger. Premier contact par téléphone de préférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Au cœur d'un hameau, ancienne maison en pierres à rénover entièrement, volume généreux, surface habitable env 169m², Une moité d'une grange séparée en face de la maison (les frais du géomètre seront à la charge de l'acquéreur.. Maison comprenant Séjour, Cuisine, 4 chambres, Grenier. Entre ROCHECHOUART et ORADOUR SUR VAYRES. Ancien four à pain et pierres apparentes dans une des pièces à déterminée. Terrain env. 9,413 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl SHERRY, Tél. : 0673552894, E-mail : karl.sherry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 502 500 499

Maison individuelle, élevée sur sous-sol complet, proche du bourg. Les 120 m2 habitables sont répartis comme suit : - Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, et 2 pièces à exploiter . - 2 solutions s'offrent à vous : une vaste cuisine ouverte sur le jardin, et un bureau OU un F2 avec accès indépendant. - L'étage offre un salon-salle à manger ( 29 m2 ), une cuisine séparée ( 13 m2 ), 3 chambres ( 9, env.12 m2 et plus de 12 m2 ), et une salle de bains ( 7 m2 ). Elle s'adapte facilement à différents projets, il vous suffit d'apporter votre touche personnelle. Garage ( 24 m2, carrelé ), et nombreux rangements. Le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Jardin clos de 768 m2 dont emplacements de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Centre bourg de ROCHECHOUART, village typique - Commerces de proximité à pied. Maison en pierre, de caractère, mitoyenne. L'escalier, la pièce maîtresse dessert les différents niveaux. Rdc : une entrée , une cuisine équipée vers un salon-salle à manger ( accès direct vers la terrasse , et le jardin ) , et une salle de bains. Premier étage : un palier , une vaste chambre ou peut-être un second salon par exemple ( la vue dégagée est sur la campagne, cf photo ) , puis un bureau ou une chambre. Second : 2 autres chambres, et un palier. Au troisième : un grenier facilement aménageable pour y créer 2 autres chambres et un point d'eau, au besoin. La maison est baignée de lumière - charme préservé avec ses planchers et parquets. Côté chauffage : gaz de ville et insert bois. J'attire votre attention sur sa bonne classification, en C ! Garage - Petites dépendances attenantes à la maison : type cellier, abri bois. Jardin exposition Ouest. Je vous invite à la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Située dans la charmante ville de Rochechouart (87600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre ville à pied, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts, elle séduit par son environnement calme et familial, tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison dispose d'un petit garage extérieur et d'une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace de stationnement pratique. Avec son double vitrage, son raccordement au tout-à-l'égout et son double système de chauffage, elle répond aux standards de confort actuels, alliant fonctionnalité et efficacité énergétique. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une surface habitable de 87 m², comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres confortables et une salle d'eau. L'électricité a été entièrement refaite à neuf, garantissant une installation sécurisée. Offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison est une opportunité idéale pour une famille cherchant résolument le confort au quotidien, ou un investisseur pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

Maison sur sous-sol complet à rafraichir sur un terrain clos de 998 m2 Au sous sol 1 garrage, 1 grande pièce ( buanderie, celier, cave) A l'étage 1 séjour, 1 cuisine ( qui peux faire q'une piece traversante et lumineuse) 1 wc 1 salle d'eau 3 chambres travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LAGROGERIE, Tél. : 0616914306, E-mail : pascal.lagrogerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 400227583

Maison au calme sur fondations en pierre dans hameau calme proche de Rochechouart d'une surface de 130 m2 loi Carrez et son terrain clos arboré et ombragé de 1800 m2. L'entrée peut être de plain pied ou par le sous sol. Une belle pièce de vie de avec insert bois de 30 m2, cuisine 25 m2. Trois chambres dont une ouvrant sur terrasse, une salle de bain et toilettes indépendants. A l'étage deux espaces pouvant être transformés en chambre et salle de jeux. Le chauffage est électrique et au bois. Double vitrage, assainissement aux normes. Deux garages, un car port et un buché viennent compléter ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINOT, Tél. : 06 83 08 43 45, E-mail : antoine.pinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 335 128 781

Centre bourg de ROCHECHOUART , maison ancienne pleine de charme, de 131 m² ( voire plus ! ). Une seule mitoyenneté, quartier très au calme. La pièce maîtresse : son bel escalier , il dessert les 2 étages. - Rez-de-chaussée : une entrée bien distincte, une cuisine séparée ( 13 m² ), un salon-salle à manger ( 20 m² ), un cellier et son accès cave. - 1ier étage : un vaste palier, une chambre de 20 m² avec dressing ( 11 m² ), une salle d'eau, 2 autres chambres ( 17 et 20 m² en enfilade ). La maison est à rénover; certes, mais habitable. Chauffage fuel et bois. Le grenier est aménageable. Le garage attenant de 40 m² . A noter : son accès discret permet de créer un extérieur. A proximité de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

9 Maisons à vendre, VAYRES (87600)

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 2 pièces - 75m²

Maison - 8 pièces - 169m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 157m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 131m²

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