Sur l'emplacement d'un ancien séchoir à noix, cette maison sur 3 niveaux, a été réalisée en 2023 sur la base des plus récentes normes thermiques. Exposée Sud-Est, elle offre une belle luminosité et un agencement moderne et fonctionnel. En rez-de-jardin la pièce de vie de 35 m² (séjour, salle à manger, cuisine équipée) ouvre sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC et une zone technique complètent le niveau. Le 1er étage distribue une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne, W-C), dressing et large terrasse (vue Vercors magnifique !). Au 2ème, deux grandes chambres légèrement mansardées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs hydrauliques à l'étage, et production d'eau chaude sanitaire. Terrasse et jardin, offrent des espaces conviviaux appréciés au Sud et au calme. Garage isolé, portail électrique, visiophone, ... Tout est qualitatif ! La situation, la proximité des commodités, en font un bien rare. VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143

Cette propriété à Tullins (38210) datant de 1850, bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant un cadre paisible proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. L'exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le parc paysager et le vaste terrain de 3042 m²constructible offrent un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, on retrouve 10 places de parking, un premier garage de 70m², un deuxième garage double, une grande cour et des dépendances agricoles, fournissant un grand potentiel pour différents projets. La façade en enduit et en pierre de taille, ainsi que la toiture en tuile plate, ajoutent du caractère à cette propriété unique. S'étendant sur 440 m², cette maison spacieuse et climatisée(en rez-de-chaussée) comprend 15 pièces dont 13 chambres, 4 salles de bain, et 5 toilettes. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel pour l'aménagement. Avec une grange à rénover et un appartement supplémentaire, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Située dans la charmante ville de Tullins, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de proximité avec les services essentiels de la ville. Le terrain de 1000 m² qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis tout en admirant le jardin verdoyant. De plus, la propriété dispose d'un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ainsi qu'un atelier indépendant de 30 m². D'une surface habitable de 170 m², cette maison offre un agencement fonctionnel avec ses 7 pièces. Avec ses 5 chambres, elle peut accueillir aisément une grande famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain permettent de faciliter la vie quotidienne. Cette maison offre la possibilité d'aménager l'intérieur selon vos préférences et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 0689669630, E-mail : cyrille.riant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583

Située à Poliénas (38210), à seulement 10 minutes de Tullins, cette maison offre un emplacement privilégié dans un environnement campagnard paisible, tout en étant proche de la gare. Vous aurez l'opportunité de profiter de moments de détente en plein air. Sur un terrain de 683 m², cette charmante maison présente des caractéristiques extérieures attrayantes, comprenant un jardin plat, une belle terrasse et un garage. D'une surface habitable de 110 m², construite en 2005, les espaces intérieurs lumineux offrent un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salle à manger avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également une grande chambre ou bureau avec une bibliothèque sur mesure. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

SAFTI Immobilier à TULLINS , vous propose cette maison de 103 m² environ, située dans un quartier paisible et résidentiel. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être achevée, elle offre un énorme potentiel pour créer votre chez-vous idéal. Proche des écoles, de la gare, avec un terrain de 500 m² offrant un espace extérieur agréable. Elle est composée : 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle d'eau et une salle de bain. Un garage de 25 m² les travaux déjà faits sont : l'assainissement au tout à l'égout, la séparation des eaux pluviales, les avancées de toit, toutes les menuiseries extérieurs ainsi que les volets, la plomberie est en attente, des travaux d’isolation des murs intérieurs. Prévoir les travaux suivants, l'électricité, le chauffage la pose des revêtements, la peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

Située dans un petit hameau de Saint-Quentin-sur-Isère (38210), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui aiment la campagne. À proximité des transports scolaires tel que les bus, des écoles, et du collège, elle allie quiétude et praticité. Les orientations est et ouest favorisent une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, cette propriété de 1362 m² clos et arboré comprend une piscine idéale pour se détendre en été, une terrasse pour profiter du plein air, une petite véranda, ainsi qu'un grand garage avec douche et toilette et un coté bricolage, 5 places de parking pour un stationnement aisé à l’extérieur. À l'intérieur, cette maison d'environ 140 m² datant de 1974 propose 4 chambres 12/10/9,70/9,85 m2 dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, une cuisine séparée de 12 m2, un salon de 30 m2, 2 toilettes dont un en rez-de-chaussée. À l’étage on retrouve une grande salle de bain de 8,85m2, une belle mezzanine qui fait office de bureau jusqu’à présent, le deuxième toilette et les 3 chambres. Un aménagement en 5 pièces offrant diverses possibilités d'agencement. Avec son interphone pour plus de sécurité et son confortable espace de vie, cet ensemble constitue une résidence familiale idéale alliant charme et fonctionnalité. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries PVC en RDC double vitrage, à l'étage uniquement les chambres ont des menuiseries bois double vitrage de l'époque, salle de bain et mezzanine PVC/double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxence GERBOUD, Tél. : 0648031115, E-mail : maxence.gerboud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 979 081 213

À découvrir sans tarder, cette lumineuse maison moderne, construite en 2015, située dans un petit lotissement paisible, promet une qualité de vie exceptionnelle sur ses 110 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un garage de 17 m² attenant et nichée sur un terrain plat de 700 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger/ cuisine de 43 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures vers une magnifique terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un cellier/buanderie de 4.85 m² et un WC pratique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement,quatre agréables chambres 15, 13,10.5, 9.3 m² une grande salle de bain 7 m² ainsi que d'un WC séparé. Cette villa bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal toute l'année : pompe à chaleur pour une gestion efficace et économique du chauffage maison très économe, adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau optimale, et un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monia OUERGHI, Tél. : 0633837202, E-mail : monia.ouerghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 533 573 184

7 Maisons à vendre, TULLINS (38210)

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 15 pièces - 440m²

Maison - 7 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 5 pièces - 112m²

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